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Qué tener en cuenta de la nueva ley de alquileres en Argentina si quiero arrendar mi departamento por AIRBNB

Si estás pensando en alquilar tu departamento a través de AIRBNB en Argentina, es importante que conozcas los cambios introducidos por la nueva ley de alquileres. Esta normativa, que entró en vigencia el año pasado, establece una serie de requisitos y obligaciones tanto para los propietarios como para los inquilinos. A continuación, te contamos qué debes tener en cuenta:

1. Registro ante la autoridad competente

La nueva ley exige que los propietarios que alquilen su vivienda por un periodo mayor a tres meses al año, deberán registrarse ante la autoridad competente de su provincia o ciudad. Este registro tiene como objetivo regular la actividad y garantizar el cumplimiento de las normas.

2. Cumplimiento de los requisitos de seguridad

Es fundamental que tu departamento cumpla con los requisitos de seguridad establecidos por la ley. Esto incluye contar con matafuegos, instalaciones eléctricas en buen estado, señalización de salidas de emergencia, entre otros.

3. Pago de impuestos

La nueva normativa también establece que los propietarios deberán pagar los impuestos correspondientes a la actividad de alquiler temporario. Es importante informarte sobre los montos y procedimientos para evitar problemas en el futuro.

Recuerda que la falta de cumplimiento de la ley puede acarrear sanciones y multas, por lo que es fundamental estar al tanto de las regulaciones. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en derecho inmobiliario para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales.

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¿Es Airbnb una buena opción para rentabilizar mis propiedades inmobiliarias?

En los últimos años, Airbnb se ha convertido en una plataforma muy popular para alquilar propiedades inmobiliarias de manera temporal. Muchos propietarios se preguntan si esta opción es rentable y si vale la pena utilizar Airbnb como modelo de negocio para sus propiedades.

La respuesta a esta pregunta puede variar dependiendo de varios factores. En primer lugar, es importante tener en cuenta la ubicación de tus propiedades. Si tus propiedades se encuentran en destinos turísticos populares, es más probable que tengas una alta demanda de alquileres a través de Airbnb. Por otro lado, si tus propiedades están ubicadas en áreas menos turísticas, la demanda puede ser más baja y puede resultar más difícil encontrar huéspedes.

Otro factor a considerar es la competencia. Airbnb ha crecido rápidamente en los últimos años y cada vez hay más propiedades disponibles en la plataforma. Esto significa que puede ser más difícil destacar y atraer huéspedes. Sin embargo, si tus propiedades ofrecen características únicas o están ubicadas en áreas exclusivas, es posible que puedas competir de manera efectiva.

Además, es importante considerar el tiempo y esfuerzo que estás dispuesto a invertir en administrar tus propiedades a través de Airbnb. Aunque la plataforma ofrece herramientas para facilitar el proceso de alquiler, todavía requerirá cierta dedicación y atención por tu parte. Si no estás dispuesto a ocuparte de los aspectos logísticos y de atención al cliente, puede que Airbnb no sea la mejor opción para ti.

En conclusión, utilizar Airbnb como modelo de negocio para rentabilizar tus propiedades inmobiliarias puede ser una buena opción en ciertos casos. Sin embargo, es importante considerar la ubicación de tus propiedades, la competencia en la plataforma y el nivel de dedicación que estás dispuesto a invertir. Evalúa estos factores cuidadosamente antes de tomar una decisión.